中山市住房公积金管理中心欢迎您!

  • 感谢你对中山市住房公积金管理中心网站的支持,为避免通过本站发表不法言论,你的留言不会马上在网上显示,只有经过有关部门审查后,才在网上发布。见谅,谢谢!

  • 填写问题
  • 主题:个人缴存公积金需要缴存多久才能贷款
  • 编号:181282
  • amo
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2019/05/23 16:34:36发布]
  • 您好,请问个人缴存公积金需要连续缴存多久才能贷款?是6个月还是12个月?如果个人缴存8个月后转为由单位缴存,那需要几个月才能使用公积金贷款呢》
  • [2019/05/24 17:51:03回复]
  • 您好!公积金缴存人只要最近连续正常缴存满6个月且家庭名下房产满足要求(以家庭为单位,房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次,目前无未结清的公积金贷款)即可申请公积金贷款。自愿缴存8个月后如果重新入职新单位,则自愿缴存及新工作单位的缴纳周期(缴纳月份要求中间无中断)都可以一并计算。

  • 主题:2015年3月-2019年4月深圳交的公积金,2019年5月中山交纳公积金
  • 编号:181281
  • 来自:广东省
  • [2019/05/23 12:12:00发布]
  • 您好!我想了解我2015年3月-2019年4月深圳交的公积金,2019年5月开始中山交纳公积金,现在在中山买房,是首套,我能使用公积金贷款吗?需要办什么手续?另外我老公是深圳交的公积金,他的公积金能贷款吗
  • [2019/05/24 17:50:45回复]
  • 您好!公积金缴存人只要最近连续正常缴存满6个月且家庭名下房产满足要求(以家庭为单位,房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次,目前无未结清的公积金贷款)即可申请公积金贷款。贷款所需材料及流程请关注中山公积金微信公众号,浏览首页的【特色服务】-【贷款指南】进行业务了解。

  • 主题:提取
  • 编号:181280
  • 李省
  • 来自:广东省
  • [2019/05/23 11:17:58发布]
  • 你好,我在中山有一套住房用公积金已经供完,现在外市有两套都在供贷款,我可否提取公积金
  • [2019/05/23 14:46:36回复]
  • 您好!可以,外市购房后可申请提取中山公积金的账户余额,具体请关注中山公积金微信公众号,浏览首页的【特色服务】-【提取指南】-【外市购建住房类提取】进行业务了解。职工同时有多套住房需要提取的,只能以其中一套住房依次申请提取。

  • 主题:公积金贷款
  • 编号:181279
  • 很好很好啊
  • 保密
  • 来自:坦洲镇
  • [2019/05/23 10:05:42发布]
  • 你好,在中山坦洲买了一手房,目前还没过网签,准备组合贷款(商贷和公积金贷款),中山社保和公积金已经缴存了7个月了,由于工作变动,回到珠海工作,珠海的公司可以帮忙买公积金,可以在贷款还没下来的情况下,转回珠海买公积金吗?会不会影响到贷款?
  • [2019/05/23 14:39:37回复]
  • 您好!在贷款申请办理途中,请保持公积金正常缴存。如缴存地发生变化,请确保无断缴(即缴存月份要连续)情况发生,否则贷款申请将有可能被取消。

  • 主题:公积金冲还贷问题
  • 编号:181278
  • 中山群众-甲
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2019/05/22 17:09:32发布]
  • 你好:我夫妇去年通过组合贷款购买一手房,其中公积金贷款80万,商业贷款30万,现双方公积金一个有35万。已开始供楼2期了。请问:以现在的政策,1、我能不能申请用公积金款项一次性还商业贷款?需要哪些手续、材料?有消息说先冲还公积金贷、再还商业贷?2、如果不能,我提前还商业贷款30万,能不能提取公积金30万?谢谢!
  • [2019/05/23 14:39:07回复]
  • 您好!1、可以考虑提前还款(商贷),可根据公积金账户余额提前偿还相应金额贷款,实现账户全提取。

    2、也可以考虑冲还贷业务,即直接使用公积金账户的余额,冲抵公积金贷款余额,该业务直接到贷款银行办理即可。


  • 主题:咨询组合贷款审批问题
  • 编号:181277
  • 张生
  • 来自:五桂山镇
  • [2019/05/22 15:21:13发布]
  • 你好,我去年10月底购买御龙山花园在工商银行申请了组合贷款,但到目前为止一直显示银行审核状态。请问现在组合贷款需要多久时间?不是说去年开始已经加快了公积金的审核速度,为何现在还没见放款?谢谢
  • [2019/05/23 10:29:00回复]
  • 您好!申请公积金贷款流程是一手房由开发商办理-银行受理(二手房由银行网点收件受理)-公积金额度复核-银行审核办理抵押(二手房银行审核办理交易过户、抵押)-档案签收-银行贷款发放。若您的贷款申请在某环节停留时间过长,建议您向贷款银行咨询原因。

  • 主题:为什么余额有1300,但只能提取900?
  • 编号:181276
  • 李小姐
  • 来自:东区
  • [2019/05/22 13:12:11发布]
  • 为什么余额有1300,但只能提取900?
  • [2019/05/23 10:28:19回复]
  • 您好!公积金租房提取,月缴存额低于300元的,可提取全部住房公积金余额用于租房支出,但账户余额须保留100元,且每月提取额不超过300元。月缴存额高于300元的,可提取金额为前一个月缴存额的50%,每次提取后账户内须保留至少100元的余额,提取额不足300元的,按300元提取。首次办理的按前三个月缴存额计算。

  • 主题:首套房和二手房区别
  • 编号:181275
  • 林小姐
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2019/05/22 11:46:19发布]
  • 我家现在已在中山有一套房子是属于我父母的,我想在结婚前购买多一套房子,请问公积金贷款的话,算是首套房的利率来计算吗?
  • [2019/05/23 10:27:00回复]
  • 您好!申请公积金贷款会按照家庭名下房产套数和公积金贷款次数进行计算,即“认房又认贷”。只有家庭为单位名下无房产且未使用过公积金贷款才属于首套房,房产数量认定以国土局出具的住房证明为准,具体以提交资料审核为准。

  • 主题:我的情况能否申请公积金贷款?
  • 编号:181274
  • 家家
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2019/05/22 10:57:15发布]
  • 我和老公户口在珠海,工作、社保、公积金缴存地也在珠海,在珠海名下各一套(老公那套有他爸爸的名字),无贷款,我和老公不在一个户口。 想请问:1.这种情况能首付2成并申请公积金贷款吗 2.如果不能的话,是只能首付3成,申请商业贷款吗?
  • [2019/05/23 10:21:42回复]
  • 您好!1、公积金缴存人只要最近连续正常缴存满6个月且家庭名下房产满足要求(以家庭为单位,房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次,目前无未结清的公积金贷款)即可申请公积金贷款。一手房申请公积金贷款,首付2成,二手房申请公积金贷款,首付比例根据楼龄不同或框架结构不同而有所不同,框架结构的0-15年楼龄的首付最低2成,16-20年楼龄的首付最低3成,21-25年楼龄的首付最低4成,26-30年楼龄的首付最低5成。

    2、商业贷款具体请咨询商业银行。

  • 主题:中山市买住房公积金,异地商业贷款买房,现在想提取,但是资料不知道可以不可以
  • 编号:181273
  • 刘龙
  • 来自:中山市
  • [2019/05/21 20:25:05发布]
  • 本人在中山市买住房公积金,在外省贷款买房,现在想提取住房公积金,有购房合同原件,买房首付款收据原件,但是银行借款合同和银行借款凭证当地银行和当时办理贷款经理只允许我各复印一份,这两份资料不是原件,只有复印件能办理提取嘛?
  • [2019/05/23 09:45:42回复]
  • 您好!如您的借款银行无法提供借款合同、借款凭证的原件,您可以向借款银行要求开具一份贷款情况证明来代替。

  • 主题:自由职业自愿缴存贷款问题
  • 编号:181272
  • 陈先生
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2019/05/21 17:01:02发布]
  • 1月份开始申请缴存公积金,下个月满六个月,想了解一下以下问题: 1,自愿缴存的情况跟单位缴存方面,贷款时是否存在差异,申请贷款是否存在提供资料更多、审批更难的问题。 2,自愿缴存了五个月,第六个月去工作了,单位负责缴存,那缴存的时间怎么算,重新计算六个月呢,还是前面五个月也算在内,不需要再等几个月才能申请公积金贷款? 3,自愿缴存的情况,申请贷款需要什么资料,有没有相关文件指导。
  • [2019/05/23 09:44:24回复]
  • 您好!1、个人自愿缴存与单位缴存申请贷款时提供材料一样。

    2、如果重新入职新单位,则自愿缴存及目前工作单位的缴纳周期(缴纳月份要求中间无中断)都可以一并计算。

    3、个人自愿缴存申请贷款,具体请关注中山公积金微信公众号,浏览首页的【特色服务】-【贷款指南】-【自愿缴存方面要求】进行业务了解。

  • 主题:异地公积金转移
  • 编号:181271
  • 来自:广州市
  • [2019/05/21 15:56:10发布]
  • 你好,我2017年6月-2018年7月在中山购买了一年公积金,于2018年11月在广州开始购买公积金,请问我要怎么样把中山公积金转移到我广州的公积金账户?或者应该怎么把这笔钱提取出来(我看了我不符合提取条件)。盼回复,谢谢!
  • [2019/05/23 09:35:03回复]
  • 您好!若您是非本市户籍人员,且无未结清的公积金贷款,在您离职且单位已为您办理封存手续时,携带单位开具的离职证明、身份证和公积金联名卡可提取2014年7月1日前缴存的公积金。若您在其他地方已经开始缴存公积金,也可将中山缴存的公积金转移至当地并按照当地的政策进行其他的使用,转移流程请关注中山公积金微信公众号,浏览首页的【特色服务】-【缴存指南】-【账户转移-异地转移】进行业务了解。

  • 主题:自由职业者买公积金现在办法交公积金没有联名卡吗
  • 编号:181270
  • ly
  • 来自:中山市
  • [2019/05/21 13:35:35发布]
  • 你好! 现在个人购买住房公积金,直接在建行买,没有公积金联名卡,后续办理公积金贷款业务怎么提交资料?
  • [2019/05/23 09:21:54回复]
  • 您好!贷款所需材料及流程请关注中山公积金微信公众号,浏览首页的【特色服务】-【贷款指南】进行业务了解。

  • 主题:公积金余额是否影响贷款额度
  • 编号:181269
  • ly
  • 来自:广东省
  • [2019/05/21 13:32:23发布]
  • 你好! 公积金帐户余额多少是否影响贷款额度?
  • [2019/05/23 09:21:18回复]
  • 您好!贷款额度是一个动态值,与年龄、工资基数、公积金月缴额、收入情况、债务情况等多项因素相关。

  • 主题:排队放款情况,贷款员讲排队放款还有100多位,
  • 编号:181268
  • 不再犹豫
  • 保密
  • 来自:西区
  • [2019/05/21 12:43:34发布]
  • 排队放款情况,贷款员讲排队放款还有100多位,按照现在的放款速度放款需要多久时间?
  • [2019/05/23 09:35:37回复]
  • 您好!公积金贷款放款没有排队的机制,公积金贷款从受理贷款申请之日到“银行审核”环节在5个工作日内完成,‘交易过户、抵押办理“环节因涉及银行、住建、国土等多个部门办理,时间不可控。中心档案签收及贷款发放(初审、复审)在1个工作日内完成,审批通过的,我中心将在次工作日内放款。贷款人所提供的齐备准确的贷款资料会大大加快贷款审批速度。

  • 主题:公积金提取
  • 编号:181267
  • ff
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2019/05/21 09:52:56发布]
  • 请问我父亲把他的房子过户给我,我可以申请提取我账户内的公积金余额吗?
  • [2019/05/23 09:19:03回复]
  • 您好!根据《住房公积金管理条例》等规定,只有购建房屋符合条件的才可以提取住房公积金,通过继承、赠与等行为不可以申请提取公积金。

  • 主题:商转公
  • 编号:181266
  • 乐乐
  • 保密
  • 来自:东区
  • [2019/05/20 22:58:03发布]
  • 我购买了二手房,当时是用商业贷款的,想请问现在能用转为公积金贷款吗,具体流程是怎么样呢,谢谢
  • [2019/05/23 09:18:33回复]
  • 您好!商转公贷款业务须经过原商业贷款银行同意,并且申请人符合我市现行公积金贷款的申请条件。建议您先咨询原商业贷款银行,若贷款银行同意您的商转公业务,银行会协助您收集资料并办理相关手续(如签署《商业性贷款转公积金住房贷款同意书》、办理商转公担保手续等)。

  • 主题:商业贷款转公积金贷款
  • 编号:181265
  • 陈生
  • 来自:西区
  • [2019/05/20 15:56:05发布]
  • 你好,我和妻子于17年在西区购入首套自住一手房,网签成功后在18年9月开始偿还房贷。最近咨询过12329关于商业贷款转公积金贷款问题,得到的答复是以银行为准。而我所办理贷款的银行是中国银行,我打电话咨询当时办理的支行,结果是告知要办理商业贷款转公积金贷款,必须先结清银行的所贷款项,然后再找开发商做担保等最后才可以办理公积金贷款。按照银行的说法,基本上是不能办理商转公手续的,请问贵中心可否参考其他省市制订出一个可行的方法,让这个能减轻百姓负担的惠民政策落到实处,谢谢!
  • [2019/05/23 09:18:15回复]
  • 您好,由于您此前已经和银行签订了商业贷款合同,双方是平等的民事主体关系,解除合同应该征得双方同意。对于银行是否同意解除合同并办理商转公手续,我中心对此并无权干涉,请谅解。

  • 主题:个人自主存缴公积金可以提高额度吗?
  • 编号:181264
  • 黄先生
  • 保密
  • 来自:坦洲镇
  • [2019/05/20 12:44:44发布]
  • 我在1月开通了个人自主存缴公积金,每月存缴1200元,现在想把每月额度提高到2400元,不知可否?
  • [2019/05/23 09:15:35回复]
  • 您好!个人自愿缴存公积金,若需要调整基数及缴存比例可以去缴存银行办理。

  • 主题:中山市住房公积金个人账户开户核对清册
  • 编号:181263
  • 陈玲
  • 来自:广东省
  • [2019/05/20 11:07:12发布]
  • 中山市住房公积金个人账户开户核对清册的户籍是外省的如何填写
  • [2019/05/23 09:13:31回复]
  • 您好!你可登录公积金官网,根据以下路径:下载中心-归集业务类下载-【模板】住房公积金缴存业务填写表格样式-公积金个人开户清册户籍编码进行查询对应户籍代码。