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  • 主题:公积金账户余额提取
  • 编号:179274
  • 黄*
  • 来自:沙溪镇
  • [2018/07/17 17:18:55发布]
  • 我在13年买了一套商品房,办理了公积金纯贷款,并申请了按月冲还贷业务。现在公积金账户内还完公积金贷款本息之后每月还有余额,这个余额能否提取出来用来还这套商品房之前已付的首付款?如果能提取,是不是不限制提取的次数?
  • [2018/07/20 11:25:57回复]
  • 您好!若在2010年12月13日后放款至2016年12月31日期间受理的我市的公积金贷款(含组合贷)可提取一次首付款,提取金额不超过贷款前已付购房款。

  • 主题:二手房转让发票
  • 编号:179273
  • 杜*
  • 来自:石岐区
  • [2018/07/17 17:10:56发布]
  • 二手房办理提取业务的时候需要转让发票,这个发票具体是什么?是地税出具的增值税发票还是完税证明?
  • [2018/07/20 11:01:19回复]
  • 您好!二手房须提供增值税发票。增值税发票统一由相关的税务部门开具,如已丢失,可以到国土局档案馆查档出具对应的复印件并盖章,具有同等效力。望知悉,谢谢!

  • 主题:纯商业贷款为何不能办理月冲还贷业务?
  • 编号:179272
  • x***********
  • 来自:广东省
  • [2018/07/17 15:50:44发布]
  • 看不懂中山的政策,纯商业贷款为何不能办理月冲还贷业务?咨询了其他地方的朋友,他们都可以的,技术上应该也不存在问题,为什么不能进一步方便市民还贷~
  • [2018/07/20 11:01:02回复]
  • 您好!商业贷款属于商贷银行自行管理、自行扣款,不支持从公积金账户余额中划扣还款金额。望知悉,谢谢!

  • 主题:缩短公积金还款年限
  • 编号:179271
  • y********
  • 来自:石岐区
  • [2018/07/17 13:24:13发布]
  • 你好,请问夫妻二人是用纯公积金贷款,贷款年限为20年,现在关于贷款年限问题有以下几个疑问: 1、原来贷款年限为20年,现在想每个月提高还款金额,把还款年限缩短到11年左右还清,请问是否可以变更还款年限?缩短后,万一以后有变故是否可以重新申请延长? 2、如果可以办理变更手续,请问是到哪里申请变更,需要什么证件及手续?(今天打公积金中心咨询电话说是在建行咨询办理,到建行咨询说是在公积金中心申请,请问应该到哪里申请) 3、原来的贷款金额是72万,现已经还了部分,剩余未还本金还有57万,请问变更贷款年限利息是重新按57万未还的本金计算利息吗? 希望解答,谢谢!
  • [2018/07/20 11:00:37回复]
  • 您好!缩期提高还款额、提前还贷等业务在贷款银行办理即可,具体所需资料因应贷款银行可能有所差别,您可咨询对应的贷款银行。缩短年限可以申请办理,但办理成功后无论什么原因都无法再办理延长年限,请你谨慎考虑后再办理。变更后的利息计算会按照未还的本金计算,详细情况在办理业务时咨询贷款银行。

     

  • 主题:如何还公积金贷款
  • 编号:179270
  • 杜*
  • 来自:石岐区
  • [2018/07/17 11:42:21发布]
  • 我买的二手房,用的组合贷款,公积金贷款已经登记抵押,公积金如果放贷后,怎么还公积金的贷款?是直接从我公积金里扣,还是我要办理提取业务?
  • [2018/07/20 10:59:40回复]
  • 您好!1、贷款放款后会根据你合同约定的还款账户进行扣款,你需要在还款日前存入足够的资金让银行扣款。

    2、组合贷款放款后,首次提取须在正常还贷一期后,可按照“申请住房贷款购房”提取方式提取公积金,提取金额按照已偿还的贷款本息额度计算,即“供多少取多少”。具体所需材料请查询网站http://www.zszfgjj.gov.cn/?con=ywzn&ac=tq#top3进行了解。

  • 主题:组合贷款
  • 编号:179269
  • 林*
  • 来自:广东省
  • [2018/07/17 11:21:47发布]
  • 偿还组合贷款期间因个人理由离职,公司停止缴纳公积金后,请问会影响偿还房款吗?离职后公积金账户中的部分余额能否提取偿还房贷?
  • [2018/07/20 10:59:19回复]
  • 您好!1、贷款发放后,贷款申请人连续停缴住房公积金达12个月(含12个月)以上的,受委托银行有权提前解除《借款合同》收回该笔贷款,具体以您当时申请贷款时签订的贷款合同为准。

    2、若您资金较充裕,可考虑提前还款,还款后可以根据还款金额进行提取。

  • 主题:公积金提取
  • 编号:179268
  • l*****
  • 来自:东区
  • [2018/07/17 08:38:36发布]
  • 你好,近期准备购买一套二手房(东区)总价约200万,首付约80多万,两公婆每月公积金约有6500元(两人现有账户余额约18万),贷款月供约8500元,这种情况什么时候可以提取公积金,余额可以全部提取吗,之后可以按月提取吗,需要提交什么资料,怎么提交,谢谢啦!!!
  • [2018/07/20 10:58:13回复]
  • 您好!1、纯商业性个人住房贷款购房提取住房公积金的,职工可在首次办理提取时一次性提取一次首付款,提取金额不超过贷款前已付购房款。(二手房贷款提取公积金,首次提取的额度根据购房发票减去贷款本金作为首付提取。)首次提取须在正常还贷一期后,具体所需材料请查询网站http://www.zszfgjj.gov.cn/?con=ywzn&ac=tq#top3进行了解。

    2、申请个人住房贷款购买自住住房提取住房公积金的,可以在正常还贷期间每三个月提取一次。如果贷款行是建工中农交农商广发招商浦发兴业十大行之一,可以办理自动转账业务,按月审批。带齐所需材料去公积金任一网点办理即可。

  • 主题:二手房可以两成首付吗
  • 编号:179267
  • 小*
  • 来自:沙溪镇
  • [2018/07/16 17:35:22发布]
  • 你好!我是首套房刚需,想用公积金买一套二手房住,但经纪人说中山购房新政里的二成首付是针对一手房,不包括二手房,买二手房最少三成首付,并且审批要达一年时间,以此拒绝服务。请问这两点是真的吗?
  • [2018/07/20 10:56:53回复]
  • 您好!1、一手房申请公积金贷款,首付2成,二手房申请公积金贷款,首付比例根据楼龄不同或框架结构不同而有所不同,请参照以下网站http://www.zszfgjj.gov.cn/html/article/2013/06/24/1085.shtml  

    2、目前中山公积金贷款的全流程审批时间大概为1个月,最快的一笔仅需11个自然日即放款成功。贷款人所提供的齐备准确的贷款资料会大大加快贷款审批速度。

    3、对于开发商不受理公积金贷款的,您可拨打公积金服务热线12329、12345反映情况,我们将对不接受公积金贷款的开发商名称、楼盘名称、所在镇区等信息进行登记。我市各镇、区住房和城乡建设部门将开展实地督查,督促各房地产开发商对督查发现的问题及时进行整改。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,由市住房和城乡建设局责令限期整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

  • 主题:咨询网厅密码
  • 编号:179266
  • 聂**
  • 来自:沙溪镇
  • [2018/07/16 15:56:47发布]
  • 中山公积金app查询账户明细,提示需要绑定网厅密码才能查询,请问如何设置网厅密码?
  • [2018/07/20 10:56:20回复]
  • 您好!需本人携带身份证、公积金联名卡到我中心办事处前台或相应归集银行柜台签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》,开通个人网上办事大厅登录权限及账号密码。获取网厅账号及密码后,即可登录APP、微信公众号及网上办事大厅。

  • 主题:公积金缴存限额下降37%
  • 编号:179265
  • 苏*
  • 来自:东区
  • [2018/07/16 15:14:42发布]
  • 2017年汇缴年度中山市住房公积金缴存最高限额为6478元,2018年为4082,2018年汇缴年度较2017年汇缴年度最高限额则降低37%。房价涨那么多,缴存限额反而下降那么多,这样的操作的理由是什么?是否能跟上目前人民的需求?其实也不要求你们上涨限额,但是起码不应该下降,更不应该下降37%吧?
  • [2018/07/17 09:16:02回复]
  • 您好!此限额根据住房城乡建设部 财政部 人民银行关于改进住房公积金缴存机制进步降低企业成本的通知(建金[2018]45号)制定,文件详情请登录网站http://www.zszfgjj.gov.cn/html/article/2018/06/29/3747.shtml进行了解,其中文件要求缴存住房公积金的月工资基数,不得高于职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。今年的中山市住房公积金最高限额为市统计局公布的2017年职工平均工资(5670元)的3倍,即基数不能超过17010,公积金缴存比例上限为12%,因此计算得出2018年汇缴年度的缴存最高限额为4082元。

  • 主题:关于支取的问题
  • 编号:179264
  • v***
  • 保密
  • 来自:东区
  • [2018/07/16 15:02:33发布]
  • 第三套房能办理公积金支取吗?
  • [2018/07/17 09:11:20回复]
  • 您好!提取没有限制房产套数,符合提取条件的均可申请。

  • 主题:住房公积金申请
  • 编号:179263
  • y*
  • 保密
  • 来自:中山市
  • [2018/07/16 10:06:52发布]
  • 被开发商要求签双合同,签取后递交给住建局网签的备案单价为13400,能否申请公积金?如果举报开发商拒绝公积金的话一般多久能办妥?
  • [2018/07/17 09:11:09回复]
  • 您好!目前中山市住房公积金贷款执行的商品房最高单价为:城区12850元/平方米,镇区11187元/平方米,超过单价上限不可申请公积金贷款。举报开发商拒绝公积金贷款请向住建局反映,谢谢。

  • 主题:公积金贷款金额
  • 编号:179262
  • 来自:广东省
  • [2018/07/16 09:56:41发布]
  • 想问下公积金贷款金额怎么定?例如,我要贷25w或者30w,具备怎样的条件可以贷这么多货款?谢谢
  • [2018/07/17 09:09:44回复]
  • 您好!中山市住房公积金贷款,个人申请额度最高40万元,二人共同申请最高80万元。贷款额度是一个动态值,与年龄、工资基数、公积金月缴额、账户余额等多项因素相关,贷款时间不同,计算出的可贷额度就可能存在差距,以最终审批金额为准。具体可贷额度,请使用中心网站提供的贷款额度计算器http://wsbs.zszfgjj.gov.cn/nbp/loan_trial.jsp

  • 主题:咨询公积金贷款业务
  • 编号:179261
  • 陈**
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2018/07/16 09:51:51发布]
  • 你好,请问: 1.我在镇区购买改善性住房,我是首次申请公积金贷款,房屋单价有没有限制? 2.我们夫妻都在中山上班,但妻子是在总部四川绵阳缴存的公积金,现能不能用夫妻双方名义申请公积金贷款?主要是增加额度。
  • [2018/07/17 09:09:23回复]
  • 您好!1、目前中山市住房公积金贷款执行的商品房最高单价为:城区12850元/平方米,镇区11187元/平方米。如您申请符合条件,可申请公积金贷款。

    2、可以,公积金缴存人只要最近连续正常缴存满6个月、账上余额至少有当前月缴额的5倍且家庭名下房产满足要求(以家庭为单位,房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次,目前无未结清的公积金贷款),即可申请中山市住房公积金贷款。

  • 主题:公积金提取
  • 编号:179260
  • 张**
  • 保密
  • 来自:揭阳市
  • [2018/07/16 00:10:04发布]
  • 我曾经在中山工作,后来辞职了,原单位缴公积金交到了2015年7月。我现在想把在中山的公积金提取出来,需要哪些材料?(我现在在其他城市有公积金贷款买房,公积金贷款没还完,我户籍不在中山);听说只能提取2014年7月以前的资金,那2014年7月以后缴存的公积金怎样才能取出来?
  • [2018/07/17 09:08:54回复]
  • 您好!非本市户籍人员,且无未结清的公积金贷款,在您离职且单位已为您办理封存手续时,携带单位开具的离职证明、身份证和公积金联名卡可提取2014年7月1日前缴存的公积金。若您在其他地方已经开始缴存公积金,也可将中山缴存的公积金转移至当地并按照当地的政策进行其他的使用,流程及所需资料请查看网址:http://www.zszfgjj.gov.cn/html/article/2017/06/16/3587.shtml

  • 主题:深圳缴纳社保15年,中山买房,可以在中山公积金贷款么?
  • 编号:179259
  • 孙**
  • 来自:深圳市
  • [2018/07/15 22:28:52发布]
  • 中山买房在中山的银行贷款,可以用深圳的公积金么?在深圳有一套住房,计划在中山购买第二套,以前买房没有用过公积金。
  • [2018/07/17 09:07:46回复]
  • 您好!深圳市的公积金缴存人只要最近连续正常缴存满6个月、账上余额至少有当前月缴额的5倍且家庭名下房产满足要求(以家庭为单位,房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次,目前无未结清的公积金贷款),即可申请中山市住房公积金贷款。

  • 主题:关于住房公积金提取的问题
  • 编号:179258
  • 向**
  • 来自:小榄镇
  • [2018/07/15 14:52:49发布]
  • 本人之前一直子中山缴存住房公积金,后来因为工作原因,调离中山到江西分公司(没有辞工),目前在江西缴纳住房公积金,有以下几个问题咨询: 1.向我这种情况,在中山市缴纳的住房公积金,可以申请全部提取吗?如果可以要哪些手续? 2.如果不能申请全部提取,在目前的状况下,可以用我的房产证申请提取吗?如果可以,需要哪些手续? 3.如果以上都不可以,我需要怎么办:申请封存?还是申请转出?具体需要怎样操作? 以上问题请帮忙答复,谢谢!!
  • [2018/07/17 09:07:27回复]
  • 您好!1、公积金提取存在多种方式,但每种方式均需要一定的提取条件,具体请查询网站http://www.zszfgjj.gov.cn/?con=ywzn&ac=tq进行了解。

    2、购房后可以申请提取,由于不清楚您的具体购房方式,具体请查询以上网站进行了解。

    3、离职后单位专办员会为你办理封存手续,非本市户籍人员,且无未结清的公积金贷款,在您离职且单位已为您办理封存手续时,携带单位开具的离职证明、身份证和公积金联名卡可提取2014年7月1日前缴存的公积金。若您在其他地方已经开始缴存公积金,也可将中山缴存的公积金转移至当地并按照当地的政策进行其他的使用,流程及所需资料请查看网址:http://www.zszfgjj.gov.cn/html/article/2017/06/16/3587.shtml

  • 主题:首付款提取咨询?
  • 编号:179257
  • 杨**
  • 来自:火炬开发区
  • [2018/07/15 13:17:11发布]
  • 第一套房为组合贷未结清。第二套房商业贷款是否可以提取首付款。
  • [2018/07/17 09:06:35回复]
  • 您好!由于您第一套房是公积金贷款,根据要求,应先以公积金贷款的房产提取公积金,结清后再提取第二套。另外,若您资金较充裕,可考虑提前还款,也可以考虑冲还贷业务。


  • 主题:公积金每月缴存能否用于异地房贷月供
  • 编号:179256
  • 华***
  • 来自:广东省
  • [2018/07/15 10:47:53发布]
  • 本人公积金是中山的,现准备在老家买房,请问可以提取现有的公积金存款吗?我在中山每月的公积金缴费可以用于异地房子的月供吗?
  • [2018/07/17 09:06:12回复]
  • 您好!外市购房后可申请提取中山公积金的账户余额,具体请查询网站http://www.zszfgjj.gov.cn/?con=ywzn&ac=tq#top14进行了解。

  • 主题:余额可以一次性提取吗
  • 编号:179254
  • j*
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2018/07/14 16:57:15发布]
  • 付了首付,,夫妻2个公积金余额有15万,,可以申请一次性拿出来吗
  • [2018/07/17 09:05:07回复]
  • 您好!购房后可以申请提取公积金,提取方面,不同的房产购买方式对应不同的资料,计算方法也不同,由于不清楚您的具体购房方式,具体请查询网站http://www.zszfgjj.gov.cn/?con=ywzn&ac=tq进行了解。