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  • 主题:公积金提前结清
  • 编号:182226
  • 郑云云
  • 来自:广东省
  • [2019/09/16 12:59:32发布]
  • 你好,我有一套房子使用公积金贷款,现在准备全部提前还款结清,请问提前结清贷款需要什么资料和手续?另外,我准备购买二套房使用公积金和商业组合贷款,请问结清第一套公积金贷款后,二套房使用公积金贷款有没有时间间隔限制?
  • [2019/09/18 09:20:31回复]
  • 您好!提前结清贷款到贷款银行办理即可,由于各家银行的流程和手续有所区别,具体请咨询对应的贷款银行。

    若您当前有一套房产的公积金贷款正在还款中,则不可再申请公积金贷款。若已结清(含提前还款结清),结清后即可再申请公积金贷款(但申请时必须满足缴存和房产套数等方面要求)。

  • 主题:异地公积金
  • 编号:182225
  • 阿辉
  • 来自:广东省
  • [2019/09/16 11:52:37发布]
  • 本人一直佛山工作,公积金也是缴纳佛山的公积金,年初的时候花光家里积蓄在中山交首付购房,也打算移居中山,买房时房产销售保证肯定可以公积金异地贷款的,现在所有条件合适了,突然告诉我异地贷款没额度了,轻描淡写的要我改全部商贷,想问下是不是真的没有额度了,大概什么时候会有释放额度的,机会渺茫吗,还有什么时候停止异地贷款的呀。农村出来一个人贷款真的压力非常大的,只想有个家的。
  • [2019/09/18 09:15:33回复]
  • 您好,我市在2009年就签订了珠三角八市互贷协议,八个城市约定如果出现资金紧张,将优先保证本地缴存住房公积金职工的购买贷款需求。2017年初根据住建部统一要求,我市全面推行住房公积金异地个人住房贷款。目前,我市对异地公积金贷款按照一定的比例设立总额限制,从而优先保证本地缴存职工贷款需求。异地公积金贷款额度是信息系统根据本市公积金贷款申请情况实时核算的。一般而言,本地贷款申请越多,异地公积金贷款相应配比额度越多。

  • 主题:举报投诉咨询
  • 编号:182224
  • 劳有乐
  • 保密
  • 来自:火炬开发区
  • [2019/09/16 11:44:24发布]
  • 我想问一下网上有没有举报投诉的渠道?公司没有为员工购买公积金,并且说要买就全部都在员工的工资里扣?怎么办?
  • [2019/09/18 09:14:59回复]
  • 您好,根据《住房公积金管理条例》等有关规定,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位和社会团体都应该为其签订劳动合同的职工缴存住房公积金。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。对于不依法缴存住房公积金的单位,职工可以和单位协商,也可以带齐劳动合同、参保证明、工资凭证、身份证等资料到我中心或我中心办事处反映,如我中心查明该单位确实未缴或者欠缴住房公积金的,会和该单位沟通,做好宣传教育,如单位仍未建账或补交的,我中心会责令该单位开户缴存或补缴。

  • 主题:关于香港居民使用公积金的情况
  • 编号:182223
  • 邹广
  • 来自:东区
  • [2019/09/16 11:05:41发布]
  • 我是一只在中山工作的香港居民,为了在中山有套自住房,去年办了居住证,同时也买了社保,今年3月开始个人缴纳住房公积金,每月4000元,现已经交够半年,请问我如果买房,可以用公积金贷款多少,谢谢!
  • [2019/09/18 09:14:04回复]
  • 您好!公积金缴存人只要最近连续正常缴存满6个月且家庭名下房产满足要求(以家庭为单位,房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次,目前无未结清的公积金贷款)即可申请公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》缴存住房公积金的港澳台同胞符合上述条件的可在中山申请公积金贷款购房。

    中山市住房公积金贷款,个人申请额度最高40万元,二人共同申请最高80万元。贷款额度是一个动态值,与年龄、工资基数、公积金月缴额、收入情况、债务情况等多项因素相关,贷款时间不同,计算出的可贷额度就可能存在差距,以最终审批金额为准。具体可贷额度请关注中山公积金微信公众号,浏览首页的【特色服务】-【贷款额度计算】或请登录网上办事大厅(http://wsbs.zszfgjj.gov.cn/nbp/)-贷款试算进行试算。

  • 主题:公积金断交
  • 编号:182222
  • 杨小姐
  • 来自:广东省
  • [2019/09/16 10:44:18发布]
  • 深圳买的公积金,购买有一年,但是断交了,请问可以在中山买房贷款吗?
  • [2019/09/17 16:28:06回复]
  • 您好!公积金缴存人只要最近连续正常缴存满6个月且家庭名下房产满足要求(以家庭为单位,房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次,目前无未结清的公积金贷款)即可申请公积金贷款。根据您的描述,如果断交了则不符合连续正常缴存的条件,不可以申请公积金贷款。

  • 主题:公积金提取
  • 编号:182221
  • 梁小姐
  • 保密
  • 来自:坦洲镇
  • [2019/09/16 10:34:53发布]
  • 本人于2018年在前单位离职,单位已将公积金账号封存,本人是中山本地户口,请问有什么途径可以将公积金账号里的存款一次性全部提取呢?
  • [2019/09/17 15:34:21回复]
  • 您好!若您是本市户籍人员(需同时满足男性年满45周岁、女性年满40周岁)且无未结清的公积金贷款,在您离职且单位已为您办理封存手续时,携带下岗证或失业证、身份证和公积金联名卡可提取2014年7月1日前缴存的公积金。同时,若您符合任意一种提取条件均可进行提取,具体请关注中山公积金微信公众号,浏览首页的【特色服务】-【提取指南】进行业务了解。

  • 主题:关于异地已商业贷款一套房
  • 编号:182220
  • 来自:中山市
  • [2019/09/16 09:13:57发布]
  • 您好,我在汕头准备商业贷款一套二手房,分十年缴清;就想问这对我之后在中山用公积金贷款的时候,是按照二套房标准缴利率吗?
  • [2019/09/17 14:48:27回复]
  • 您好!申请公积金贷款会按照家庭名下房产套数和公积金贷款次数进行计算,即“认房又认贷”。只有家庭为单位名下无房产且未使用过公积金贷款才属于首套房,具体以提交资料审核为准。按照您的描述,如果贷款时家庭名下仅有汕头商业贷款的房产,再购房属二套房。

  • 主题:异地公积金额度审请只能两次
  • 编号:182219
  • 阳山南
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2019/09/15 21:15:27发布]
  • 在坦洲中山逸骏置业公司买房,异地公积金贷款额度年底不够了,想月初审请公积金额度多些,额度只能到十几万,太低了,我公积金账户都快十万。但开发商以没时间等为由要求只能审请两次公积金,现在签根本享受不到多少公积金低利率的好处。请问开发商只限审请两次合要求吗?
  • [2019/09/17 11:00:21回复]
  • 您好!我市在2009年就签订了珠三角八市互贷协议,八个城市约定如果出现资金紧张,将优先保证本地缴存住房公积金职工的购买贷款需求。2017年初根据住建部统一要求,我市全面推行住房公积金异地个人住房贷款。目前,我市对异地公积金贷款按照一定的比例设立总额限制,从而优先保证本地缴存职工贷款需求。另外,中心目前对开发商没有问题描述中的次数限制。

  • 主题:公积金停用了怎么提取
  • 编号:182218
  • 嘻嘻嘻
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2019/09/15 14:18:16发布]
  • 转工了,公积金停用没有再购买过。不买房也没有贷款的情况下怎么提取出来。需要什么证件办理
  • [2019/09/17 10:55:17回复]
  • 您好!1、若您是本市户籍人员(需同时满足男性年满45周岁、女性年满40周岁)且无未结清的公积金贷款,在您离职且单位已为您办理封存手续时,携带下岗证或失业证、身份证和公积金联名卡可提取2014年7月1日前缴存的公积金。

    2、若您是非本市户籍人员,且无未结清的公积金贷款,在您离职且单位已为您办理封存手续时,携带单位开具的离职证明、身份证和公积金联名卡即可提取2014年7月1日前缴存的公积金。

  • 主题:深圳购房,中山公积金可以提取用于还房贷吗?
  • 编号:182217
  • bbking
  • 来自:深圳市
  • [2019/09/15 12:07:32发布]
  • 我本人深圳户口,深圳工作,深圳购房。我配偶中山户口,中山工作,中山交公积金。咨询两个问题:1.配偶是否可以和我共同在深圳办理90万的公积金贷款?2.配偶公积金账户的钱是否可以每月(或定期)用于还深圳的房贷?谢谢。
  • [2019/09/17 10:53:06回复]
  • 您好!1.根据您所描述的情况,若要在深圳申请公积金贷款需要咨询当地的公积金中心。

    2.外市购房后可申请提取中山公积金的账户余额,具体请关注中山公积金微信公众号,浏览首页的【特色服务】-【提取指南】-【外市购建住房类提取】进行业务了解。


  • 主题:怎么查缴纳公积金明细
  • 编号:182216
  • zhouron
  • 保密
  • 来自:中山市
  • [2019/09/15 09:29:25发布]
  • 不知道在哪里查明细
  • [2019/09/17 10:50:10回复]
  • 您好!职工开通个人网上办事大厅,可关注中山公积金微信公众号浏览首页的【用户中心】-【公积金密码设置】通过刷脸认证办理或需要本人携带身份证、公积金联名卡到中心前台或银行柜台签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》,开通个人网上办事大厅获取网厅账号及密码后,即可登录APP、微信公众号及网上办事大厅进行个人余额和明细查询、办理租房及其他住房消费提取等业务。

  • 主题:自缴公积金非产权人如何进行组合贷
  • 编号:182215
  • 蜜桃
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2019/09/14 16:20:08发布]
  • 我与先生在古镇购买一套房,产权人是我,先生没有产权的,我们都有自缴公积金的,需要什么资料和手续,能用到先生的公积金,一起贷款,贷款成功后,又怎么样拿公积金?帮忙解答一下,谢谢
  • [2019/09/17 10:43:27回复]
  • 您好!1、公积金缴存人只要最近连续正常缴存满6个月且家庭名下房产满足要求(以家庭为单位,房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次,目前无未结清的公积金贷款)即可申请公积金贷款。自愿缴存者申请公积金贷款时,须同时满足其每月还贷金额不得高于其申请住房公积金贷款当月的住房公积金月实缴额。另外,根据《中山市住房公积金个人住房贷款实施细则》规定,公积金贷款的申请人须为所购房屋的产权人。根据夫妻债务共同承担的法律原则,夫妻为房屋的共同产权人,为规范业务管理,现允许借款人的配偶是所购房产的非产权人的,可作为共同借款人申请公积金贷款。具体申请流程请关注中山公积金微信公众号,浏览首页的【特色服务】-【贷款指南】进行业务了解。

    2、借款人中有一个或以上为自愿缴存者的,自愿缴存者必须作为主借款人,且只能以其个人公积金账户内的余额直接冲还每月还贷金额。因此,个人自愿缴存者申请公积金贷款的,不可以申请住房贷款购房的方式提取公积金,只能以其个人公积金账户内的余额直接冲还每月还贷金额。


  • 主题:首付不是刷本人的卡无法办理公积金贷款?
  • 编号:182214
  • 大威
  • 来自:神湾镇
  • [2019/09/14 10:08:04发布]
  • 房子首付是父母刷的卡,最近去申报的时候被楼盘律师告知首付刷卡流水不是我名下的卡,无法办理公积金贷款,请问是有这么回事吗?还有我想问下我在广州的公积金在中山买房额度在粤省事小程序查的贷款额度有28万,异地公积金会只批5-8万吗?
  • [2019/09/17 10:23:24回复]
  • 您好!如果是父母代您刷卡支付的首付,请出具代刷卡声明,证明首付是由刷卡人代贷款申请人支付的即可。

    贷款额度是一个动态值,与年龄、工资基数、公积金月缴额、收入情况、债务情况等多项因素相关,贷款时间不同,计算出的可贷额度就可能存在差距,以最终审批金额为准。

  • 主题:二手房公积金贷款
  • 编号:182213
  • 胡先生
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2019/09/13 23:30:38发布]
  • 本人最近想购买一套二手房,该二手房竣工验收日期为2014年11月15号,现在是2019.09.15,想咨询下,该房楼龄是5年吗?公积金贷款首付是3成吗?还是楼龄是6年,公积金贷款首付需4成?希望解答,谢谢。
  • [2019/09/17 10:08:40回复]
  • 您好!二手房申请公积金贷款,首付比例根据楼龄不同或框架结构不同而有所不同,框架结构的1-5年楼龄的首付最低3成,6-10年楼龄的首付最低4成,11-15年楼龄的首付最低5成,16-20年楼龄的首付最低6成,21-30年楼龄的首付最低7成。请参照以下网站http://www.zszfgjj.gov.cn/html/article/2013/06/24/1085.shtm 

  • 主题:咨询购房公积金贷款
  • 编号:182212
  • tiffany
  • 来自:广东省
  • [2019/09/13 02:21:25发布]
  • 婚前我丈夫与他爸在佛山联名购买一套房,组合贷,还在还款中,还款账号是他爸的,我名下没有房,我在中山缴存公积金,现想在中山购买一套一手房,请问这属于第几套房,能用我的公积金贷款吗?
  • [2019/09/17 09:26:25回复]
  • 您好!申请公积金贷款会按照家庭名下房产套数和公积金贷款次数进行计算,即“认房又认贷”。只有家庭为单位名下无房产且未使用过公积金贷款才属于首套房,具体以提交资料审核为准。根据您所描述的,您在中山购买的房产属于第二套房。

    公积金缴存人只要最近连续正常缴存满6个月且家庭名下房产满足要求(以家庭为单位,房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次,目前无未结清的公积金贷款)即可申请公积金贷款。具体申请流程请关注中山公积金微信公众号,浏览首页的【特色服务】-【贷款指南】进行业务了解。

  • 主题:能否用公积金贷款装修?
  • 编号:182211
  • loxx
  • 保密
  • 来自:中山市
  • [2019/09/12 17:11:28发布]
  • 您好,请问如果有一笔公积金贷款尚未还清的情况下可以再继续贷款公积金装修吗?
  • [2019/09/17 09:16:43回复]
  • 您好!装修不可申请公积金贷款。

  • 主题:公积金提取
  • 编号:182210
  • 许勇
  • 来自:南朗镇
  • [2019/09/12 14:40:07发布]
  • 您好,我在东莞市用商业贷款购买了套二手房,已开始供房,现准备提取中山的公积金,我看微信公众号的提取指南里,写着要首付款的发票,但我付首期是直接转帐付给卖方的,没有发票的呀,请问要怎么办理??
  • [2019/09/17 09:11:30回复]
  • 您好!二手房是需要提供购房总价发票的,购房发票是税务部门出具的,不存在没有的情况。若无法提供原件,可以到自然资源局档案馆查档出具对应的复印件并盖章,具有同等效力。


  • 主题:贷款进度一直停留在档案签收确认
  • 编号:182209
  • 汪先生
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2019/09/12 14:21:08发布]
  • 贷款进度一直停留在档案签收确认,我已经咨询过贷款银行,银行给予回复说,因为我是个人自愿缴存贷款,由于是第一批申请贷款,个人自愿缴存的贷款合同的条款与正常公司缴存的贷款合同有较大差异,目前正在与公积金协商沟通个人自愿缴存的贷款合同条款事项,还暂未定下最终版本的自愿缴存贷款合同。请问是否情况属实?另外为什么7月份你们发布的文章说有人已经完成第一笔自愿缴存贷款的发放?那这个人的贷款合同条款怎么又是行得通的?莫非你们觉得这个人的合同签订的有问题,但是已经放款没办法了,只能让后面的人等待新的合同条款下来才肯定签订合同放款?
  • [2019/09/17 10:12:11回复]
  • 您好!我中心6月份已确定了自愿缴存贷款的统一合同并已经印发给了各贷款银行执行,个人自愿缴存贷款目前可以与相应的贷款银行签订贷款合同。

  • 主题:公司增加人员购买公积金
  • 编号:182208
  • 李江
  • 来自:中山市
  • [2019/09/12 09:52:00发布]
  • 我司现在购买两个人的公积金,现在需要增加一个人购买公积金,需要什么资料申请?
  • [2019/09/17 09:07:05回复]
  • 您好!1.未办理数字证书的用户:携带个人开户核对清册一式两份,打印出来盖公章并带电子版到中心前台办理开户。

    2.已办数字证书的用户: 登陆网上办事大厅 - 个人开户-添加个人开户信息-保存后提交(记得不要选框框)。在单位查询-个人分户账里面查看一下,是否开户成功 。

  • 主题:异地买房后提取时限
  • 编号:182207
  • 来自:东区
  • [2019/09/11 15:55:42发布]
  • 我和我老婆在中山已经有一套组合贷款的住房,公积金贷款未还清。 现在我的户籍地,外省,共同用商业贷款买了一套房,已经开始还贷款4个月。请问是否可以提取我老婆在中山缴纳的公积金余额? 提取时效是否有限制?
  • [2019/09/12 11:17:37回复]
  • 您好!根据《住房公积金管理条例》及《中山市住房公积金管理办法》,公积金贷款人的公积金余额,优先用于偿还公积金贷款余额。根据您的描述,由于您在中山购买的房产公积金贷款没有结清,应先以公积金贷款的房产提取公积金,结清公积金贷款后才可提取第二套。

    外地购买的房产,在贷款结清日起三年内提取最后一次。具体详情请关注中山公积金微信公众号,浏览首页的【特色服务】--【提取指南】--【外市购建住房类提取】进行了解。