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  • 主题:公积金
  • 编号:0000132648
  • 天之水
  • 来自:坦洲镇
  • [2007/04/03 00:17:00发布]
  • 我是前年买的商品房,自住.当时因为没有住房公积金账户,选择了建行的商业贷款,但是去年单位开始给员工办理了住房公积金账户,每月都有缴存公积金.我的房子合同上是夫妻两个人名的,现在两个人都有住房公积金.我想问能不能两个人的公积金都支取出来还贷?还贷完后还能不能继续支取,要不要要到退休还是第二套住房才能再支取?或者我的公积金支取出来供现在的房子,我老婆的公积金能不能贷款供多一套房呢?谢谢
  • [2007/04/03 00:37:00回复]
  • 两个人可以每半年支取一次,累计支取额是贷款本金的110%,如果提前还清贷款且未达到累计支取额就可以在还清贷款半年内支取一次,以后买房再支取。不再买房就等退休后支取,选择哪种方式都可以,只是只能凭一套房为条件,不能同时以两套房为条件。
  • 主题:银行按揭可转公积金房贷---公积金中心代客户还款??
  • 编号:0000132647
  • 子明
  • 保密
  • 来自:石岐区
  • [2007/04/02 23:02:00发布]
  • 还是商业银行按揭转公积金房贷的问题想咨询你们,非常感谢你们今天早上的回复,我后来打电话给交行房贷处,他们得知你们这边可以办理转按揭时就改变了态度,又说总行(上海交行总部)不允许办理?我非常纳闷,早上打电话给他们他们还说只要公积金中心允许就可以了,现在他们又说不行了?实在是令人难解啊. 我今天上网看到一则新闻--(公积金中心代客户还款,银行按揭可转公积金房贷)"http://www.hnol.net/content/2005-05/17/content_2992011.htm" 里面有-----"客户完全可以用购买房屋作抵押,申请由省住房公积金中心代为还款,然后再将银行按揭转为利率较低的住房公积金贷款。 "这样就避开了商业银行的不能办理转公积金按揭的借口,不知道这样的方法在中山市是否可行?? 谢谢!!
  • [2007/04/03 00:44:00回复]
  • 暂时未实行。所以问我选择哪种贷款好,我通常都建议申请公积金贷款,因为要转贷很难,除非有关系,银行才帮转(可能其中有些环节我们不尽了解),有些人又会觉得,两者差别不大,但贷款金额大时间长相差就大了。
  • 主题:再次询问
  • 编号:0000132646
  • 上海居士
  • 来自:上海市
  • [2007/04/02 22:20:00发布]
  • 管理员,你好: 上次我询问了能否提取公积金充抵贷款事宜得到你的答复,谢谢。 现在我想知道你处办理业务的具体时间和地点。我再补充一些情况,公司在中山为我缴纳了公积金大概近一年。我在上海工作是2001年买的房屋,现在还在还贷款。具体需要什么资料,大概办理时间多长(我在中山只能住一天)。谢谢
  • [2007/04/02 22:30:00回复]
  • 银行商业贷款供楼所需资料:购房合同、银行借款合同、银行借款凭证、供楼存折(需打印最新还贷款记录--打存折或用卡供楼的就要到银行打印还贷对帐单但要盖银行章),公积金存折、身份证,办公地点:兴中道二号中山市国土资源局209室,周一到周五,上午8:30--12:00,下午2:30--5:30,大概20分钟就能办妥,人多的话就要等候。
  • 主题:关于购房商业贷款转公积金贷款的可能性及程序问题??
  • 编号:0000132645
  • 子明
  • 保密
  • 来自:石岐区
  • [2007/04/02 17:40:00发布]
  • 我是去年买的商品房,当时因为没有住房公积金账户,选择了交行的商业贷款,但是去年年中公司开始给员工办理了住房公积金账户,每月都有缴存公积金. 我想将交行的商业贷款转为公积金贷款----可以实际节约较多的利息成本.我今天咨询交行的相关人员,他们说中山市住房公积金管理中心不允许转公积金贷款???????不知道是否真是这样? 如果可以转的话,我要走怎么样的程序?是否有电话可以直接咨询?? 比较急,请尽快回复,谢谢!!
  • [2007/04/02 20:41:00回复]
  • 你要咨询你所贷款的银行是否同意,我们是没问题的,银行一般不愿意,因为银行收入减少了。具体操作要问银行。
  • 主题:关于住房公积金使用的问题.
  • 编号:0000132644
  • 张先生
  • 来自:坦洲镇
  • [2007/04/02 06:52:00发布]
  • 你好!我现在共两千/月的公积金,但供楼时月供只要1500,请问余额可不可以取出来装修用?或者其他用途?
  • [2007/04/02 20:24:00回复]
  • 不可以,装修不在范转内。其实你每半年都可以支取一次,每次帐户保留100元就行了,只是累计支取不得超过贷款本金的110%。
  • 主题:怎么查公积金余额
  • 编号:0000132643
  • 问题
  • 保密
  • 来自:石岐区
  • [2007/04/02 06:37:00发布]
  • 现在不能在这里查到公积金余额了,请问是否要到银行查?听说建行的公积金存折能在自动打簿机上打,我农行的试过不行请问为什么?
  • [2007/04/02 20:25:00回复]
  • 是的,要到银行查询,每个银行不同的。
  • 主题:请问
  • 编号:0000132642
  • zzz
  • 保密
  • 来自:石岐区
  • [2007/04/02 06:01:00发布]
  • 请问现在申请公积金贷款为什么这么久呢?我从1月开始申请,到现在还没批,是不是有什么新的变动,请指教,谢谢。
  • [2007/04/02 20:27:00回复]
  • 没有变动,如果资料齐的话也要两个月,因为审批要在我中心和银行之间来回两次,所以时间较长。如果时间确实长了,你可以问贷款经办人。
  • 主题:如何提取住房公积金
  • 编号:0000132641
  • 陈东
  • 保密
  • 来自:火炬开发区
  • [2007/04/02 05:30:00发布]
  • 我是外来打工的,公司为我们购买了住房公积金,购买时间大约三年了,我现在要在家里(湖北老家)建房,可以使用住房公积金吗?如果可以,我需要如何办理?都需要提交什么资料?谢谢!
  • [2007/04/02 20:30:00回复]
  • 可以,如果是自建住房的话,在报建批复和领取房产证后半年内可以二次支取,第一次支取:土地使用证、报建批复书、公积金存折、身份证;每二次支取:土地使用证、房屋所有权证、公积金存折、身份证。
  • 主题:商业贷款与公积金贷款的区别?
  • 编号:0000132640
  • 吴先生
  • 来自:石岐区
  • [2007/04/02 03:23:00发布]
  • 例如:我现在每月个人出39元,单位出39元。贷款期为20年,贷款金额为150000元,应选择商业贷款还是公积金贷款呢?
  • [2007/04/02 20:31:00回复]
  • 当然是选择住房公积金贷款啦。
  • 主题:我们这样的情况可以贷款供房吗?
  • 编号:0000132639
  • 秋子
  • 来自:民众镇
  • [2007/04/01 19:34:00发布]
  • 你们好:请问一下我和我老公在同一间公司,去年八月份我们公司就开始给我们缴了住房供积金,公司给一半我们给一半,按工资的10%缴的,二个人一个月共240元,公司也出240元,现在我想问一下,是否缴满一年就可以贷款供房呢?那能贷多少?如果贷20万可以吗?分20年还,一个月要还多少呢?谢谢!
  • [2007/04/02 20:34:00回复]
  • 缴交半年就可以申请住房公积金贷款了,具体能贷多少,主要是房产的价值,还有月收入、缴交公积金的金额等综合条件。月供1294.63。
  • 主题:可以用公积金贷款买房吗?
  • 编号:0000132638
  • 秋子
  • 来自:民众镇
  • [2007/04/01 19:18:00发布]
  • 你们好:请问一下我和我老公在同一间公司,去年八月份我们公司就开始给我们缴了住房供积金,公司给一半我们给一半,按工资的10%缴的,二个人一个月共240元,公司也出240元,现在我想问一下,是否缴满一年就可以贷款供房呢?那能贷多少?如果贷20万可以吗?分20年还,一个月要还多少呢?谢谢!
  • [2007/04/02 20:35:00回复]
  • 缴交半年就可以申请住房公积金贷款了,具体能贷多少,主要是房产的价值,还有月收入、缴交公积金的金额等综合条件。月供1294.63。
  • 主题:关于住房公积金贷款问题
  • 编号:0000132637
  • 梁生
  • 来自:石岐区
  • [2007/04/01 18:36:00发布]
  • 请指教:1.我们住房公积金是每月60元的,请问我们可以享受什么公积金优惠政策? 2.我们夫妻两人想贷款25万购房,请问一人贷款还是两人贷款好,或者可否一人贷款公积金20万后,再商业贷款5万? 3.夫妻两人如一人贷款20万购房,另一人可否保留享受公积金优惠政策? 谢谢!
  • [2007/04/02 20:38:00回复]
  • 1、缴交1年以上,购房时可以申请住房公积金低息贷款,也可以支取住房公积金。2、两人贷款好。3、你是指什么政策?是指一人申请住房公积金贷款、另一人申请支取住房公积金,是吗?最好是全部申请住房公积金贷款。
  • 主题:咨询
  • 编号:0000132636
  • 陈生
  • 来自:三乡镇
  • [2007/04/01 18:25:00发布]
  • 本人夫妇二人每月共缴存住房公积金2000元(每人1000元),已缴存三年了。现打算一次性付款250000元购买一间二手房,之后将该房产抵压给银行贷款120000元。 想咨询如下问题 1、本人夫妇二人能否每半年从住房公积金帐户里取款一次 2、若房产证只写我老婆的名,我的住房公积金是否可每半年取款次 多谢回答`
  • [2007/04/02 20:40:00回复]
  • 1、不可以,抵押贷款是不能支取住房公积金的。你们只能在购房半年内支取一次住房公积金。2、配偶可以凭结婚证申请支取,但你是一次性付款,所以你只能支取一次。
  • 主题:住房公积金支取问题
  • 编号:0000132635
  • 王先生
  • 保密
  • 来自:中山市
  • [2007/04/01 18:16:00发布]
  • 本人打算买商品房,准备采用住房公积金贷款,因为其利率低,但听说采用公积金贷款就不能像商业贷款那样定时支取公积金了,那请问我市可以实现个人定时支取公积金用于偿还公积金贷款本息吗?一定会实现吗?如果可以,具体什么时候可以实现?
  • [2007/04/02 20:03:00回复]
  • 今年内可以实行,但具体时间还未定,你先申请住房公积金贷款就是了。
  • 主题:公积金提取
  • 编号:0000132634
  • 香山混
  • 来自:火炬开发区
  • [2007/04/01 16:03:00发布]
  • 您好 我想知道我买了二手房准备好所有资料,你们要多长的工作时间才可以让我提取到公积金?谢谢
  • [2007/04/02 20:05:00回复]
  • 你好,二手房申请支取住房公积金所需资料:房产证、二手房转让发票(开立日起半年内)、契税完税证明、公积金存折、身份证。我们只要20分钟的工作时间。
  • 主题:咨询
  • 编号:0000132633
  • 陈生
  • 保密
  • 来自:三乡镇
  • [2007/04/01 07:01:00发布]
  • 我夫妻两人均有住房公积金,合共2000元,现已一次性付款购买了一套25万元的商品房,那么,我们共可支取住房公积金的总额为多少呢?还有每半年可支取的金额又为多少呢?手续如何办理呢?谢了!
  • [2007/04/02 20:07:00回复]
  • 一次性付款的在购房发票开立日起半年内只可以支取一次,帐户内保留100元就行了。申请了银行商业贷款的就半年支取一次。
  • 主题:网上可以查询公积金帐户吗?
  • 编号:0000132632
  • 斑竹娃娃
  • 保密
  • 来自:石岐区
  • [2007/04/01 01:22:00发布]
  • 管理员您好! 不好意思,我想咨询下我可以在网上查询自己的公积金帐户吗?
  • [2007/04/02 20:08:00回复]
  • 不可以,要咨询你的公积金开户银行。
  • 主题:住房公积金交纳年限
  • 编号:0000132631
  • 周老师
  • 来自:古镇镇
  • [2007/03/31 21:16:00发布]
  • 您好。 请问,住房公积金有没有交纳的年限呢,是不是单位最多只要交纳15年,如医保社保一样交15年,如果是,那以前96年的时候交过一年多,现在又开始交,是不是就要减掉一年多,还是另外的政策,谢谢。
  • [2007/04/02 20:12:00回复]
  • 没有,只要与单位有合法的劳动合同都应该缴交住房公积金。
  • 主题:公积金存折姓名与身份证姓名不符怎办?
  • 编号:0000132630
  • 杨维锋
  • 来自:坦洲镇
  • [2007/03/31 20:04:00发布]
  • 我是在职公办教师,已缴存了一定数量的住房公积金,今年初购买了商品房,现申请支取住房公积金,但住房公积金存折上的名字用了同音字,与身份证上的名字不同.请问我这种情况应怎样处理?
  • [2007/04/02 20:15:00回复]
  • 要你所在单位出证明一式两份,写明正确的姓名和身份证号码,一份银行,一份住房公积金管理中心,变更就行了。
  • 主题:公积金贷款
  • 编号:0000132629
  • xiaxia
  • 来自:坦洲镇
  • [2007/03/31 06:27:00发布]
  • 本人在一个外资企业上班,有交公积金。已经可以申请公积金贷款了。我有这样一个问题:如果我申请了公积金货款,但过了没多久到另一个个体企业工作,个体企业能否为我买公积金?如果个体企业为我买公积金前有一个月没有买,如果继续用公积金贷款,该如何办理?由外资企业交纳公积金转到个体企业交纳公积金,有没有什么手续?
  • [2007/04/02 20:16:00回复]
  • 个体企业也可以缴存住房公积金,停一个月的可以申请补交,具体手续打电话咨询经办人:8329875。